В 2024 году город Сыпин, руководствуясь идеями Си Цзиньпина о социализме с китайской спецификой в новую эпоху, в полной мере воплотил в жизнь дух 20-го съезда Коммунистической партии Китая и Второго и Третьего пленумов 20-го Центрального комитета КПК. Придерживаясь общего принципа стремления к прогрессу при сохранении стабильности и всесторонне и точно реализуя новую философию развития, город уделял приоритетное внимание высококачественному развитию, создал для его поддержки современную промышленную систему и прилагал все усилия для стабилизации экономики, стимулирования роста, улучшения условий жизни населения, предотвращения рисков и поддержания стабильности. Город решительно продвигал высококачественное развитие, и его экономическое функционирование в целом оставалось стабильным.
...
Город добился выдающихся результатов в спортивных соревнованиях, с многочисленными яркими моментами на всех уровнях. Глубокая интеграция культуры, туризма и спорта высвободила покупательную способность населения. Один спортсмен однажды вошел в восьмерку лучших в индивидуальных олимпийских соревнованиях, завоевал одну золотую медаль на международных соревнованиях и девять золотых, пять серебряных и семь бронзовых медалей на национальных соревнованиях. Два спортсмена прошли квалификацию на 15-е Национальные игры. Примечательно, что на летних Олимпийских играх 2024 года в Париже спортсмен Чэнь Цзяпэн вместе со своими товарищами по команде вышел в финал мужской эстафеты 4х100 м, показав лучший результат сезона — 38,06 секунды — и заняв 7-е место.
...
Качество воды из семи централизованных источников водоснабжения города в целом было хорошим в течение года. Это включает три поверхностных источника и четыре подземных источника, все из которых соответствовали стандартам качества воды класса III.
Статистический бюллетень города Сипин о национальном экономическом и социальном развитии в 2024 году
В течение года было проведено в общей сложности 127 операций по искусственному усилению дождя, в ходе которых было искусственно запущено 359 ракет. Было проведено 60 операций по искусственному подавлению града, в ходе которых было запущено 1309 снарядов для подавления града.
Статистический бюллетень города Сипин о национальном экономическом и социальном развитии в 2019 году
Я мало знаю о Китае. Но всё же.
Китай каждый год продолжает строить примерно по 2–3 тысячи километров высокоскоростных железных дорог. Масштабное строительство началось ~2008, а к концу 2025 года протяжённость сети достигла 50'400 км. Это более двух третей (70%) всей мировой сети высокоскоростных железных дорог. Только за 2025 год ввели ещё 2'862 км.
Стоит это удовольствие недёшево. По оценкам Всемирного банка, километр двухпутной линии, рассчитанной на 350 км/ч, в китайских проектах обходился в среднем примерно в $20 млн; для линий на 250 км/ч — около $17 млн.
И что мы теперь имеем? Во-первых, у государственного железнодорожного оператора - значительная долговая нагрузка: по итогам 2025 года отношение обязательств к активам составляло 62,5%.
Во-вторых, высокоскоростные поезда серьёзно изменили внутреннюю авиацию. На расстояниях примерно 500–1 000 км они оказались очень опасным конкурентом самолётам: на некоторых направлениях количество авиапассажиров падало вдвое и даже втрое, а отдельные короткие рейсы вообще исчезли.
А в-третьих, всё это заставило меня посмотреть на структурные демографические проблемы Китая.
Попробуем найти город, который их хорошо иллюстрирует. Не Пекин, не Шанхай и не Гонконг: это слишком богатые и слишком специфические места. Не Тибет и не Внутренняя Монголия — тоже не самые репрезентативные примеры. Хотелось бы чего-нибудь достаточно "обычного", с населением административного округа порядка 1–2 млн человек.
У меня получилось найти несколько кандидатов: Сыпин (Siping) и Байчэн (Baicheng) в провинции Цзилинь (Jilin), Цзиси (Jixi) и Шуанъяшань (Shuangyashan) в провинции Хэйлунцзян (Heilongjiang). Все они в той или иной степени стареют и теряют население.
Возьмём для примера Сыпин. От Сыпина до Пекина 850 км. Скоростной поезд преодолевает их за 3 часа 15 минут. Цена билета примерно 50$.
Демография
По переписи 2020 года в административном округе Сыпина проживало 1,815 млн человек. Это на 20,83% меньше, чем десятью годами ранее. К концу 2024 года осталось уже 1,639 млн — ещё минус 9,7% всего за четыре года. Итого минус 31% за 14 лет. Однако!
Возрастная структура тоже красноречива. В 2020 году дети до 14 лет составляли всего 11,83% населения; люди старше 60 лет — 24,48%, старше 65 — 16,88%.
За 2024-году там родилось 7'700 детей. Умерло - 24'200 человек. При средней продолжительности жизни в Китае в 77.97 лет. Население города стремится к отметке в 600'369 жителей. То есть планирует сократиться ещё в 2.73 раза.
В университеты зачислено на 1 курс 16'830 студентов, в училища - 745 студентов.
А как дела с экономикой? Не блестяще.
В 2024 году среднедушевой располагаемый доход городского населения Сыпина составлял 35 527 юаней в год (5285$ в год = 440$ в месяц). В Пекин по 50-80$ в один конец много не наездишься конечно. Средний показатель для городского населения Китая был 54 188 юаней. То есть Сыпин ниже примерно на 34%.
Недвижимость дешёвая. Вторичное жильё в августе 2026 года стоило около 3 693 юаней за м² (549$)). В 2020 году тот же индекс показывал примерно 5 346 юаней. То есть номинальное падение за шесть лет — около 31%. Так себе инвестиция.
Новостройки при этом существенно дороже. Около 5 361 юаня за м². Это примерно на 45% выше индекса вторичного рынка.
Ещё интереснее объёмы продаж. В 2020 году в Сыпине было продано 1,036 млн м² недвижимости на 4,90 млрд юаней. В 2024 году — только 540 тыс. м² на 2,547 млрд. То есть и площадь, и денежный объём сократились примерно на 48%. Для собственно жилой недвижимости снижение несколько меньше: примерно −40% по площади и −37% по стоимости. Половину агентств недвижимости, я так понимаю, можно закрывать за ненадобностью.
И аренда соответствующая. По текущим объявлениям квартиры площадью примерно 60–80 м² часто предлагаются за 800–1 200 юаней в месяц (119-180$); встречаются варианты и дешевле. Сравните это с арендой и ценой квадратного метра в знакомом вам городе.
За сим всё. Sapienti sat!


